Wohn- und Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage

Bahnhofstrasse 95
9240 Uzwil

Details

Referenz 1326ec32-d084-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Bahnhofstrasse 95
9240 Uzwil
Schweiz
Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 6
Bruttogeschossfläche 775 m2
Grundstücksfläche 856 m2
Gebäudevolumen 4'306 m3
Bruttowohnfläche 555 m2
Baujahr 1954
Nettojahresmiete (Ist) 118920
Gebäude­versicherungs­wert 1315000
Vermietungsstand 100 %

Angebot

Kaufpreis CHF 3'000'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Carport Cheminée Garage Parkplatz

Beschreibung

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Kernzone ca. 400 Meter vom Bahnhof Uzwil entfernt. In unmittelbarer Entfernung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Wohn- und Gewerbehaus

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1954 erstellt. 1985 wurde die Liegenschaft aufgestockt (durch zwei Maisonettwohnungen) gleichzeitig wurde im Innenhof das Parkdeck erstellt mit insgesammt 21 Parkmöglichkeiten.

Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon und wurden teilweise saniert. Die Liegenschaft hat keinen Lift. Im Untergeschoss befinden sich: Kellerräume, Gasheizung (Baujahr 2015), Waschraum sowie einen grossen Lagerraum mit direkter Verbindung (Treppe) zum Verkaufsladen im EG. Die Liegenschaft ist vollvermietet.

Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen CHF 118’920.-p.a.

Davon sind:

68% Wohnen

20% Gewerbe

12% Parking

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mietobjekte:

UG:        Lagerfläche Laden + Kellerräume + Heizung + kleiner Waschraum

EG:        Ladenfläche mit zwei kleinen Büros

1.OG:     3 1/2 + 4 1/2 Zimmer Wohnung

2.OG:     3 1/2 + 4 1/2 Zimmer Wohnung

3. + 4.OG:  4 1/2 + 5 1/2 Zimmer Maisonettewohnung

Innenhof: 5 Garagenboxen + 6 gedeckte PP + 10 offene PP

Kontaktperson

IMOYA IMMOBILIEN AG
Florastrasse 49
8008 Zürich
Schweiz
Roland A. Munz

T +41445150041

M +41762650020

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