Wohn- und Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage
9240 Uzwil
Details
Referenz | 1326ec32-d084-11ec-842e-005056bdbc06 |
Adresse | Bahnhofstrasse 95 9240 Uzwil Schweiz |
Etagen | 5 |
Anzahl Wohneinheiten | 6 |
Bruttogeschossfläche | 775 m2 |
Grundstücksfläche | 856 m2 |
Gebäudevolumen | 4'306 m3 |
Bruttowohnfläche | 555 m2 |
Baujahr | 1954 |
Nettojahresmiete (Ist) | 118920 |
Gebäudeversicherungswert | 1315000 |
Vermietungsstand | 100 % |
Angebot
Kaufpreis | CHF 3'000'000.– |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Kernzone ca. 400 Meter vom Bahnhof Uzwil entfernt. In unmittelbarer Entfernung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wohn- und Gewerbehaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1954 erstellt. 1985 wurde die Liegenschaft aufgestockt (durch zwei Maisonettwohnungen) gleichzeitig wurde im Innenhof das Parkdeck erstellt mit insgesammt 21 Parkmöglichkeiten.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon und wurden teilweise saniert. Die Liegenschaft hat keinen Lift. Im Untergeschoss befinden sich: Kellerräume, Gasheizung (Baujahr 2015), Waschraum sowie einen grossen Lagerraum mit direkter Verbindung (Treppe) zum Verkaufsladen im EG. Die Liegenschaft ist vollvermietet.
Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen CHF 118’920.-p.a.
Davon sind:
68% Wohnen
20% Gewerbe
12% Parking
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mietobjekte:
UG: Lagerfläche Laden + Kellerräume + Heizung + kleiner Waschraum
EG: Ladenfläche mit zwei kleinen Büros
1.OG: 3 1/2 + 4 1/2 Zimmer Wohnung
2.OG: 3 1/2 + 4 1/2 Zimmer Wohnung
3. + 4.OG: 4 1/2 + 5 1/2 Zimmer Maisonettewohnung
Innenhof: 5 Garagenboxen + 6 gedeckte PP + 10 offene PP
Kontaktperson
IMOYA IMMOBILIEN AGFlorastrasse 49
8008 Zürich
Schweiz
T +41445150041
M +41762650020